2024北京京能·丽墅户型配套 价值分析报告
整体概述
京能·丽墅楼盘位于北京大兴首镇路与育林街交汇路口西南角，由北京京能育兴房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为29000元/平方米（总价480万/套），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，京能·丽墅楼盘价值评分为8.8分。
当前，京能·丽墅价格为29000.00元/平方米（总价480万/套），较本区域在售项目均价低12.1%，较本区域二手项目均价低40.8%，京能·丽墅项目价格具备一定优势。
楼盘价格
29000元/㎡
周边新房均价
33000元/㎡
周边二手房均价
49014元/㎡
3室2厅3卫京能·丽墅 上叠户型·建面/225㎡
在售 南北通透客厅朝南
3室2厅3卫京能·丽墅 下叠户型·建面/311㎡
在售 南北通透客厅朝南
5室2厅3卫京能·丽墅 上叠户型·建面/170㎡
在售 南北通透客厅朝南
5室2厅4卫京能·丽墅 下叠户型·建面/270㎡
在售 南北通透客厅朝南
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周边直线1km内有18个公交站，距离最近的育林街西口站仅有199m，周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有7个幼儿园;1个小学：黄城根小学大兴采育分校;2个中学：北京市第三十五中学采育分校、北京市大兴区采育中学。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有1个商场，基本可满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有6个公园，距离最近的仅672m，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
1.05
- 总户数
152
- 绿化率
30%
- 车位匹配
车位配比为1:1.3
- 楼栋数
11
- 物业费
- 物业公司
长城物业集团股份有限公司
- 项目价格
9.8 - 项目户型
10 - 交通配套
7.2 - 教育配套
8.4 - 生活配套
8.7 - 小区规划
8.7
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
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